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Apartamento com 48m² em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento de 48m² com fração ideal de terreno, localizado em área de fácil acesso. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com o centro de Santa Cruz e a menção de IPTU e condomínio quitados até a data da arrematação são pontos positivos. Considere a possibilidade de regularização de áreas edificadas e logradouro, que pode ser um diferencial para o valor final do imóvel. Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 20:48
Valor: R$ 65.835,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Cruz, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com 48m² de área construída e uma fração ideal de terreno, o apartamento está localizado em uma região com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

O lance mínimo inicial é de R$ 65.835,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação não foi informado, é prudente aguardar a primeira praça, que se encerra em 10/02/2026 às 20:48. O incremento de R$ 2.000,00 sugere que o valor final pode ficar ligeiramente acima do lance mínimo, mas ainda assim, representa um valor atrativo para a região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão até o encerramento. Como não há lances registrados, há uma boa chance de arrematar o imóvel próximo ao valor inicial.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização de áreas edificadas e logradouro, que podem ser necessários e correrão por conta do arrematante. Faça uma estimativa detalhada desses custos antes de definir seu lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Santa Cruz para entender o potencial de revenda ou locação após a conclusão dos trâmites legais e eventuais reformas. A menção de IPTU e condomínio quitados até a arrematação é um ponto positivo que reduz custos iniciais.
  • Ocupação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação após a arrematação. Planeje os custos e o tempo necessários para essa etapa.
  • Documentação e Processo judicial: Esteja ciente da ação judicial em trâmite (Processo nº 0958355-96.2025.8.19.0001). É fundamental que o arrematante, ou seu procurador, acompanhe o andamento deste processo para garantir a transferência da propriedade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.835,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Morada Santa Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Santa Cruz em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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