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Apartamento 2 Quartos no Bairro Colegio, Rio de Janeiro , Colégio , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em um apartamento de 45m² com 2 quartos no bairro Colegio, leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
Este imóvel, localizado na Estrada do Colegio, N. 122, Apto. 807, BL 04, oferece uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com a infraestrutura do bairro Colegio e as facilidades de acesso tornam esta propriedade uma escolha estratégica.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A análise de crédito prévia é recomendada para garantir o sucesso da transação.
Apesar de ser vendido no estado em que se encontra, o imóvel apresenta uma base sólida para reformas e personalização, permitindo ao novo proprietário adequá-lo às suas necessidades e preferências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 212.665,92
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 166.531,93
Economia: R$ 46.133,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A localização no bairro Colegio, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de valorização, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível em comparação com outras regiões da cidade.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Colegio. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem) ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Isso inclui a avaliação da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e quaisquer outras intervenções que possam ser necessárias para torná-lo apto para locação ou revenda.
  • Planejamento Financeiro: A Caixa oferece diversas modalidades de pagamento, incluindo financiamento SBPE e uso do FGTS. É recomendável buscar uma pré-aprovação de crédito antes do leilão para entender as condições de financiamento e o valor máximo que pode ser obtido, além de calcular o impacto das parcelas no fluxo de caixa.
  • Estratégia de Lances: Considerando que o imóvel está em leilão, a definição de um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos de reforma é essencial. Acompanhar os lances durante o leilão e estar preparado para agir de forma decisiva, mas sem ultrapassar o limite estabelecido, é fundamental para garantir um bom negócio.
  • Potencial de Locação: O bairro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.665,92 e da 2ª praça é de R$ 166.531,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colégio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Colégio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Spazio Roosevelt. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Roosevelt em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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