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Apartamento 2 Quartos no Butantã com Área Total de 74,30m² , Conceicao , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Butantã é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e uma área total de 74,30m², o imóvel oferece um espaço aconchegante para sua família. Localizado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, é uma excelente opção para quem deseja viver bem.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 205.000,00 e um lance inicial de R$ 220.997,89. Aproveite essa oportunidade e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.496,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Butantã apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 205.000,00 e um lance inicial de R$ 220.997,89, você pode considerar fazer uma oferta competitiva no primeiro leilão, que ocorrerá em 07/10/2025. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão está agendado para 14/10/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 156.496,34, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor.
O imóvel possui 2 quartos e uma área privativa de 41,56m², ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação. A localização no Butantã é estratégica, com acesso a diversas opções de transporte e comércio, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação se você decidir alugar.
Além disso, é importante considerar que o imóvel está com gravame/penhora, o que significa que a regularização ficará a cargo do comprador. Portanto, é essencial que você avalie os custos adicionais que podem surgir com a regularização.
Em resumo, faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere o potencial de valorização do imóvel. Se o seu objetivo é investimento, este apartamento pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77 e da 2ª praça é de R$ 156.496,34. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Granada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Granada em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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