Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61.18m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Extremoz-RN! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca praticidade e localização. Com área total de 61,18m² e área privativa de 54,38m², o imóvel conta com 2 banheiros, sala e cozinha. Ideal para investimento ou moradia, aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 49.786,93
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 110.665,47
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 49.786,93
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 110.665,47
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em apartamentos leilão em Extremoz-RN, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça, com um valor mínimo de venda de R$ 119.271,26, significativamente acima do valor de avaliação de R$ 86.000,00. Isso sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um contexto diferente ou que há uma expectativa de valorização.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 110.665,47. Isso oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro.
Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Extremoz-RN. Verificar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes ajudará a definir um teto de investimento.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Embora não especificados, é importante provisionar esses valores. A utilização do FGTS é um ponto positivo, mas é fundamental verificar as condições e o enquadramento para garantir a viabilidade.
Potencial de Valorização: O imóvel está localizado no Centro, o que geralmente implica em boa infraestrutura e acesso a serviços. Se a região estiver em desenvolvimento ou com projetos de melhoria urbana, o potencial de valorização a médio e longo prazo pode ser significativo.
Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações. Um investimento estratégico em acabamentos pode aumentar consideravelmente o valor percebido e o preço de venda ou aluguel futuro.
Conclusão:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Extremoz/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.786,93 e da 2ª praça é de R$ 110.665,47. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Extremoz/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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