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Apartamento 2 Quartos no Côndominio Residencial Croma , Humaitá , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Croma é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 57,93 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que agrega valor à sua localização. A penhora existente requer regularização por parte do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais acessível. Além disso, o imóvel permite financiamento, o que facilita a aquisição. É importante ressaltar que o imóvel não aceita utilização de FGTS, parcelamento ou consórcio, portanto, é necessário estar ciente das condições antes de efetuar a proposta. O apartamento está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, este imóvel pode ser uma ótima escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 228.651,56
Economia: R$ 1.348,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Condomínio Residencial Croma pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 230.000,00 e um lance mínimo de R$ 230.000,00 no primeiro leilão, você deve considerar a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o valor mínimo é de R$ 228.651,56. Isso pode representar uma economia em relação ao valor de avaliação. É importante analisar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar a regularização necessária após a arrematação. A localização em leilao com descontos em Porto Alegre, especialmente no bairro Humaitá, é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado um crescimento constante no mercado imobiliário. Você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Além disso, como o imóvel permite financiamento, você pode explorar opções de crédito para facilitar a compra. É fundamental consultar as condições de financiamento e estar ciente de que o imóvel não aceita FGTS, parcelamento ou consórcio. Por fim, esteja preparado para arcar com as despesas incidentes sobre o imóvel, que serão de sua responsabilidade após a arrematação. Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.651,56. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Humaitá em Porto Alegre/RS. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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