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Apartamento 2 Quartos em Novo Hamburgo - RS , Canudos , Novo Hamburgo - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Novo Hamburgo!
Apartamento de 2 quartos com 38,41m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Daltro Filho. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada.
Apesar das penhoras registradas, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a resolução.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE, e a possibilidade de utilizar recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.272,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Novo Hamburgo, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A presença de penhoras registradas na matrícula (Av-04, Av-07, Av-08, Av-09) indica que a regularização dessas pendências será de responsabilidade do comprador. É crucial que o investidor considere os custos e o tempo envolvidos nesse processo antes de tomar uma decisão.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 145.900,00
  • Valor Mínimo de Venda (1ª Praça): R$ 81.272,54 (com 44,3% de desconto)

Considerando o desconto expressivo na primeira praça, o lance inicial de R$ 81.272,54 é um ponto de partida atrativo. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda pode ser ainda mais vantajoso, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada da matrícula do imóvel e de todos os processos judiciais associados para entender a natureza e o custo estimado da regularização das penhoras. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Canudos, Novo Hamburgo, para ter uma base sólida para a sua proposta.
  3. Estratégia de Lance: Defina um teto de investimento que inclua o valor do lance, os custos de regularização, impostos e eventuais reformas. Considere fazer um lance na segunda praça para obter um valor mais competitivo, caso a primeira praça não atinja o seu objetivo.
  4. Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode ser uma vantagem para a liquidez. Verifique as condições e pré-aprove seu crédito.
  5. Potencial de Valorização: Após a regularização e possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.272,54. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Condomínio Residencial Daltro Filho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Daltro Filho em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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