Apartamento 2 Quartos no Condomínio Residencial Encanto
Cosmos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.742,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DAS AMOREIRAS,N. 248 APTO. 303 BL.07, COSMOS - CEP: 23056-630, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
39.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Encanto é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento. Com 39,47 m², o apartamento conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização em COSMOS, no RIO DE JANEIRO, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 120.000,00, e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 149.742,41, o que pode representar uma boa margem de lucro para investidores que buscam imóveis em leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 149.742,41 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 118.939,83 |
-21%
Economia de
R$ 30.802,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.208,92 (-26.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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