Apartamento 2 Quartos no Condomínio Villas de Colubande
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 64.587,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
EXPEDICIONARIO ARY RAUEM,N. 323 APTO. 101 BL 15, COLUBANDE - CEP: 24744-150, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Condomínio Villas de Colubande é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 41 m². O apartamento conta com uma sala aconchegante, cozinha e banheiro, além de uma área de serviço. O condomínio oferece segurança com portaria e/ou guarita, proporcionando tranquilidade para os moradores. A localização em São Gonçalo, no bairro Colubande, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode limitar as opções de pagamento. No entanto, o valor de avaliação é de R$ 134.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 64.587,50, com um desconto significativo de 51,8%. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 64.587,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 117.016,13 (181.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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