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Apartamento 2 Quartos no Edifício Portal Recanto dos Girassóis , Aeroporto , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos no Edifício Portal Recanto dos Girassóis é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Varginha. Com uma área privativa de 48,84 m², o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional. Localizado na Avenida Porto Seco, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento é ideal para quem busca um lar ou um investimento. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois pode impactar na sua utilização imediata. O imóvel não aceita financiamento habitacional, consórcio ou parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 100.741,08, o que representa um desconto significativo. É uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Para investidores, a possibilidade de negociação e a localização estratégica podem trazer um bom retorno a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento no Edifício Portal Recanto dos Girassóis, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 100.741,08, que representa um desconto de 40,74%. A primeira praça de leilão está marcada para o dia 24 de março de 2025, às 10h00, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel está ocupado, o que significa que você deve estar ciente das implicações legais e logísticas de lidar com inquilinos ou ocupantes. Uma estratégia seria verificar as condições de desocupação e, se possível, negociar com o ocupante para uma saída amigável. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. Considerando a localização em leilão em Varginha, que é uma cidade em crescimento, o imóvel pode se valorizar ao longo do tempo, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Eu também recomendaria acompanhar o mercado imobiliário local para entender melhor as tendências de preços e demanda. Uma análise detalhada do mercado pode ajudar a determinar o melhor momento para revender o imóvel ou alugá-lo, caso você decida não residir nele. Em resumo, este apartamento representa uma oportunidade de investimento interessante, mas requer uma abordagem cuidadosa e informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Varginha/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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