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Apartamento 2 Quartos no Edifício Zavarize - Centro - Viamão , Centro , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização central em apartamentos leilão em Viamão. Com 54,50m² de área total, o apartamento conta com 2 quartos, 2 banheiros e uma sala ampla, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço confortável. O Edifício Zavarize é bem localizado, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A área útil de 43,95m² proporciona um ambiente aconchegante e funcional. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Essa é uma oportunidade de investimento, pois a localização e a estrutura do apartamento podem valorizar ainda mais com o tempo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 11:00
Valor: R$ 177.625,44
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 11:00
Valor: R$ 88.812,72
Economia: R$ 88.812,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Zavarize representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e a situação de ocupação. O primeiro leilão está marcado para o dia 11/04/2025, com um lance mínimo de R$ 177.625,44. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 25/04/2025, com um valor reduzido para R$ 88.812,72. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor de mercado estimado é consideravelmente maior, e a localização central em apartamentos leilão em Viamão pode garantir uma boa valorização do imóvel. Estratégia de Ação:

  • Participar do primeiro leilão: Colocar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.
  • Planejar a desocupação: Como o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação de acordo com a legislação, o que pode levar tempo e deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, realizar uma reforma pode aumentar o valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou venda futura.

Com a área total de 54,50m² e a localização, o imóvel pode ser facilmente alugado, gerando uma renda passiva. Além disso, a proximidade de serviços e comércio na região é um atrativo para futuros inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.625,44 e da 2ª praça é de R$ 88.812,72. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Viamão/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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