Apartamento 2 Quartos no Edifício Zavarize - Centro - Viamão
Centro, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.625,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Coronel Marcos de Andrade, 218 - Apartamento nº 26 - Edifício Zavarize - Centro - Viamão / RS
Área:
54.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização central em Viamão. Com 54,50m² de área total, o apartamento conta com 2 quartos, 2 banheiros e uma sala ampla, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço confortável. O Edifício Zavarize é bem localizado, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A área útil de 43,95m² proporciona um ambiente aconchegante e funcional. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Essa é uma oportunidade de investimento, pois a localização e a estrutura do apartamento podem valorizar ainda mais com o tempo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 177.625,44 | - |
| 2ª Praça |
25/04/2025
às 11:00
|
R$ 88.812,72 |
-50%
Economia de
R$ 88.812,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.283,25 (33.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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