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Apartamento 2 Quartos no Parque da Barragem, Aguas Lindas de Goias , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Águas Lindas de Goiás! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Parque da Barragem. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com área útil de 50,02m². A proximidade com o Setor 09 e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 152.907,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A cidade de Águas Lindas de Goiás tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 173.709,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo cai para R$ 152.907,05. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar da primeira praça, um lance próximo ao valor mínimo, mas com uma margem para negociação, pode ser uma boa estratégia. Se optar pela segunda praça, um lance competitivo, considerando o valor de avaliação (R$ 155.000,00) e o valor mínimo da segunda praça, seria prudente.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1. Pesquisa de Mercado Analisar o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no Parque da Barragem e Setor 09. Verificar preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e área semelhante.
2. Avaliação de Custos Adicionais Considerar custos de condomínio (responsabilidade do comprador), possíveis reformas e impostos. O condomínio é de responsabilidade do comprador, conforme edital.
3. Definição de Orçamento Estabelecer um teto máximo de investimento, incluindo o lance, custos de transferência e possíveis reformas. Basear-se no valor de avaliação e no valor mínimo da segunda praça para definir o orçamento.
4. Participação no Leilão Decidir entre a 1ª ou 2ª praça, com base na estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 152.907,05. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Parque estrela dalva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque estrela dalva em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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