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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42,42m² privativos , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,42m² de área privativa, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Condomínio Residencial Viva Vida Aconchego, no Núcleo Habitacional leilões em Novo Gama, oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com potencial de valorização em região em desenvolvimento.


O imóvel está matriculado sob o número 22546 no ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário.


Além disso, o imóvel conta com documentação disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, facilitando a análise prévia do interessado. A localização em Novo Gama/GO é estratégica para quem busca imóveis em cidades próximas ao Distrito Federal, com potencial de crescimento e demanda por moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.026,12
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.119,10
Economia: R$ 15.907,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 127.026,12. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 às 10:00 com lance reduzido para R$ 111.119,10, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 98.500,00, considerando o desconto aplicado.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, facilitando a participação em lances competitivos. A seguir, um plano detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoEstudar a documentação disponível (matrícula e edital) e verificar condições de financiamento SBPE.Garantir segurança jurídica e viabilidade financeira.
Primeiro leilãoParticipar com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel com preço competitivo.
Segundo leilãoSe não arrematado no primeiro, participar com lance reduzido para aproveitar desconto maior.Maximizar chance de compra abaixo do valor de mercado.
Pós-arremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos e condições, considerando recursos próprios ou financiamento.Regularizar a posse e iniciar processo de valorização ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização e potencial de valorização. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público comprador, e o acompanhamento atento das datas e valores dos leilões é fundamental para garantir a melhor negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.026,12 e da 2ª praça é de R$ 111.119,10. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Residencial Viva Vida Aconchego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viva Vida Aconchego em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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