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Apartamento 2 Quartos no Parque Marechal Rondon , Parque Marechal Rondon , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Parque Marechal Rondon é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área privativa de 40,52 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa, próximo a escolas, supermercados e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a localização em imóveis Caixa em Cachoeirinha, uma cidade em crescimento, pode valorizar ainda mais o investimento a longo prazo. O apartamento é ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma e valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 107.500,00 e um valor mínimo de venda de R$ 64.116,86, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.116,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Parque Marechal Rondon apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 107.500,00 e um valor mínimo de venda de R$ 64.116,86, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça, onde o desconto é de 40,36%. A primeira praça é uma boa oportunidade para garantir um preço mais baixo, especialmente se o imóvel estiver ocupado, pois isso pode significar uma negociação futura mais vantajosa. Após a aquisição, você pode optar por realizar uma reforma no apartamento, aumentando seu valor de mercado e atraindo inquilinos ou futuros compradores. Além disso, a localização em imóveis Caixa em Cachoeirinha, que está em crescimento, pode trazer uma valorização significativa ao longo do tempo. É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e planejar um orçamento que inclua esses custos. Para maximizar seu investimento, você pode avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, garantindo uma renda passiva. Em resumo, a estratégia seria: 1. Adquirir na primeira praça; 2. Reformar o imóvel; 3. Alugar ou revender a um preço superior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.116,86. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Marechal Rondon em Cachoeirinha/RS. A região de Parque Marechal Rondon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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