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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Cachoeirinha/RS , Parque Brasília , Cachoeirinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.11m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cachoeirinha/RS!
Apartamento com 63,30m² privativos e área total de 95,11m², localizado em um condomínio com terreno de 300m². Inclui box de garagem com 10,80m². Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 287.843,66
Economia: R$ 82.156,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cachoeirinha/RS representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade em desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo de R$ 370.000,00 na primeira praça e R$ 287.843,66 na segunda, a segunda praça apresenta um valor mais atrativo para aquisição, com um desconto potencial significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o orçamento permita.
  • Valor de Aquisição: O lance mínimo da segunda praça (R$ 287.843,66) é um ponto de partida. É crucial monitorar a participação e definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Cachoeirinha, considerando a área privativa de 63,30m² e a área total de 95,11m².
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor arrematado e os custos de condomínio e IPTU (a serem estimados).
  • Potencial de Valorização: A área de 300m² do terreno e a localização em Cachoeirinha/RS sugerem um potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com a Rua Pagé e a infraestrutura do Residencial Atlântico I são pontos positivos.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para revenda ou locação. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos ambientes e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área privativa de 63,30m² é adequada para famílias pequenas ou profissionais que trabalham na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a participação de outros interessados.
  2. Definição de Lance: Estabelecer um lance máximo realista, considerand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 287.843,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Brasília em Cachoeirinha/RS. A região de Parque Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Condomínio Las Palmas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Las Palmas em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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