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Apartamento 2 Quartos no Residencial Visage Sudoeste , Setor Sudoeste , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.79m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em leilão em Goiânia. Com 2 quartos, sendo um deles uma suíte, o imóvel oferece uma distribuição inteligente dos espaços, ideal para famílias ou para quem deseja um home office. A localização no Setor Sudoeste é privilegiada, com fácil acesso a serviços, comércio e áreas de lazer. A área útil de 70,79 m² é bem aproveitada, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. O apartamento conta com uma sacada que traz mais luminosidade e ventilação, além de uma cozinha integrada que facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 13:00
Valor: R$ 313.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Visage Sudoeste representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 392.000,00 e um lance inicial de R$ 313.600,00, você pode adquirir um imóvel em uma localização estratégica de leilão em Goiânia. Minha recomendação seria participar da primeira praça, que se encerrará em 11/03/2025, pois o desconto de 20% na segunda praça pode não ser suficiente para garantir um bom retorno sobre o investimento. Além disso, o incremento de R$ 1.000,00 é acessível e pode ser facilmente superado por lances competitivos. O imóvel, com 70,79 m², é ideal para locação, especialmente considerando a demanda por apartamentos na região. Você pode projetar um retorno mensal significativo, especialmente se considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento um plano de ação:

  • 1. Participação no Leilão: Prepare-se para dar lances na primeira praça, garantindo que você esteja habilitado e pronto para agir.
  • 2. Análise de Mercado: Realize uma pesquisa sobre o valor de aluguel na região para estimar o retorno mensal.
  • 3. Reformas e Melhorias: Considere pequenas reformas que podem aumentar o valor do imóvel e atrair inquilinos.
  • 4. Gestão de Locação: Pense em contratar uma empresa de gestão de imóveis para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Sudoeste em Goiânia/GO. A região de Setor Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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