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Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, 41,15m² privativos , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.15m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, sala e cozinha, com 41,15 m² de área privativa e um terreno amplo de 16.878,51 m². Está localizado no Residencial Cidade de Paiva, em uma região tranquila de leilão em Curitiba, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção na regularização, que será de responsabilidade do adquirente. O lance inicial está em R$ 94.623,28, abaixo do valor de avaliação de R$ 155.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom negócio.

O imóvel não permite visitação, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. As formas de pagamento devem ser verificadas no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.623,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoResidencial Cidade de Paiva, Campo De Santana, leilão em Curitiba/PR, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, sala e cozinha, área privativa de 41,15 m², com gravame/penhora averbada, exigindo atenção na regularização.
Valor e lanceLance inicial de R$ 94.623,28, abaixo da avaliação de R$ 155.000,00, indicando margem para valorização e lucro.
Praça do leilãoAberto para lances online com data final em 2025-07-24T10:00:00-03:00, permitindo planejamento para oferta.
RiscosGravame/penhora e ausência de visitação, o que requer análise documental rigorosa e avaliação do imóvel por fotos e dados.

Plano de ação:

  • Verificar detalhadamente a matrícula e pendências legais para entender o impacto do gravame e custos adicionais.
  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e definir o lance máximo a ser ofertado, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Preparar a documentação e condições financeiras para pagamento, considerando que o comprador arcará com tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Considerar a possibilidade de regularização pós-arrematação e custos envolvidos para garantir a posse e uso do imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, aproveitando a localização e potencial valorização.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.623,28. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Cidade de Pavia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cidade de Pavia em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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