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Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, 42.49m² privativos , Parque Rosário , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com 42,49 m² privativos.
Este imóvel está localizado no Residencial Único leilão em Nova Iguaçu, no bairro Parque Rosário, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O apartamento possui área total e construída de 42,49 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O IPTU está registrado com número 948888 e a matrícula do imóvel é 57684.
O imóvel está situado no 18º andar, apartamento 1803, bloco 02.
O lance inicial para o leilão é de R$ 231.000,00, com valor de venda na segunda praça de R$ 202.565,28.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online e aceita formas de pagamento variadas, que devem ser confirmadas no dia do leilão.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento compacto em Nova Iguaçu, com potencial para moradia ou investimento em locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 231.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 202.565,28
Economia: R$ 28.434,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 42,49 m² localizado em leilão em Nova Iguaçu apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação.

Considerando o lance inicial de R$ 231.000,00 e a avaliação oficial da Caixa Econômica Federal, o investidor deve planejar sua participação no leilão focando na primeira praça, onde o valor está alinhado com a avaliação.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área42,49 m² privativos, ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes e profissionais.
LocalizaçãoNova Iguaçu, bairro Parque Rosário, região com infraestrutura e potencial de valorização.
Valor de lance inicialR$ 231.000,00
Modalidade de vendaOnline pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.
Incremento mínimoR$ 500,00

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e confirmar a documentação.
  • Esteja habilitado para o leilão com antecedência para não perder prazos.
  • Considere ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a aquisição na primeira praça.
  • Verifique as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver alterações.
  • Planeje a destinação do imóvel, seja para moradia própria ou para locação, considerando o perfil do bairro.

Este imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar menor concorrência, aumentando as chances de arremate por valor próximo ao lance inicial.

Conclusão: Participar da primeira praça com lance próximo a R$ 231.000,00 é a estratégia mais segura para garantir a aquisição. Após a compra, o imóvel pode ser rapidamente colocado para locação, gerando renda mensal e valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.565,28. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rosário em Nova Iguaçu/RJ. A região de Parque Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Único Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Único Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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