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Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 41.47m² privativos , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com 41,47 m² de área privativa.
Localizado no 3º pavimento do Bloco 03 do Condomínio Conquista ofertas de leilão em Camaragibe, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região residencial.

O imóvel possui IPTU registrado sob o número 10847863 e matrícula 13310, garantindo a regularidade documental.

O apartamento está situado em Camaragibe, bairro Alberto Maia, estado de Pernambuco, com fácil acesso e infraestrutura local.

Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com valor abaixo da avaliação, com possibilidade de pagamento facilitado pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 149.000,00 e lance inicial de R$ 87.233,99, indicando um desconto significativo que pode ser aproveitado para aquisição abaixo do valor de mercado. Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, o lance inicial é o ponto de partida para negociação.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00, que corresponde à primeira praça. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por este valor inicial, o que representa uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 41,47 m², a estratégia pode incluir:

  • Realizar uma análise detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o bem.
  • Planejar a locação para estudantes ou famílias pequenas, dada a configuração do apartamento.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente as opções de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Monitorar o histórico de lances para avaliar a concorrência e definir o lance máximo a ser ofertado.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 149.000,00
Lance InicialR$ 87.233,99
Área Privativa41,47 m²
Quartos2
Data Encerramento17/07/2025 10:00
Incremento MínimoR$ 1.500,00

Conclusão: A aquisição deste imóvel no leilão pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. É importante acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar lances dentro do orçamento planejado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Residencial Conquista Camaragibe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Conquista Camaragibe em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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