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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.54m² área privativa , Santa Monica , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,54 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Alberto Maia, em leilão de imóveis em Camaragibe/PE, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada no 3º andar, apartamento 304, bloco 15, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel é parte de um condomínio com taxa de condomínio e IPTU a serem pagos pelo comprador, conforme regulamento do leilão. A matrícula está registrada no Ofício 1, matrícula número 12126.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.517,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização. Com uma área privativa de 42,54 m² e 2 quartos, é adequado para pequenos núcleos familiares ou para locação residencial. O lance mínimo está em R$ 99.517,72, o que pode representar um bom custo-benefício considerando o tamanho e a localização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel está liberado para leilão e não possui lances até o momento, o que pode permitir arremate próximo ao lance mínimo. Avalie também as condições de pagamento à vista, já que o leilão aceita somente esta modalidade, facilitando a negociação e evitando burocracias.

É importante considerar as despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o orçamento para esses custos. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação sugere a necessidade de visita prévia para avaliação do estado do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,54 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 99.517,72
Condição de PagamentoÀ vista
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar o capital para lance à vista e considerar o imóvel para locação ou revenda após eventuais melhorias. A localização em leilão de imóveis em Camaragibe pode oferecer demanda estável para locação, garantindo retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.517,72. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Monica em Camaragibe/PE. A região de Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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