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Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 54m² privativos , Pedregal , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com 54 metros quadrados de área privativa. Ideal para quem busca um imóvel funcional e compacto, sem vaga de garagem e sem varanda. O imóvel está localizado no Jardim Planalto, em Luziânia/GO, e é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na negociação e possibilidade de financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia.

O imóvel não possui banheiro social e suíte, o que pode ser um ponto a considerar para famílias maiores, mas é adequado para casais ou pequenos grupos. A ausência de IPTU e condomínio informado sugere custos fixos reduzidos, tornando-o atrativo para investidores que buscam imóveis com baixa manutenção.

O leilão é realizado online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas regiões. O imóvel está disponível para lances a partir de R$ 155.204,28, com possibilidade de ofertas programadas e parceladas conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 155.204,28
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.228,48
Economia: R$ 14.975,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 127.000,00 e lance inicial de R$ 155.204,28, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Luziânia/GO. Considerando que o lance inicial está acima da avaliação, é recomendável aguardar o segundo leilão, marcado para 25/06/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 140.228,48, oferecendo maior margem para negociação.

Estratégia:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente do segundo pregão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após aquisição, considerar pequenas reformas para agregar valor, especialmente na área de banheiros, que não estão presentes, podendo ser um diferencial para futuros locatários ou compradores.
  • Explorar o mercado local para locação residencial, focando em famílias pequenas ou profissionais que buscam imóveis compactos e com custos reduzidos.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Privativa54 m²
Quartos2
Lance InicialR$ 155.204,28
Valor AvaliaçãoR$ 127.000,00
2º Leilão25/06/2025 - R$ 140.228,48
FinanciamentoPossível via SBPE
Custos FixosIPTU e condomínio não informados (estimados baixos)

Considerações finais: A aquisição neste leilão pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda, especialmente se conseguirem adquirir no segundo leilão por valor mais atrativo. A ausência de vaga e banheiros pode limitar o público, mas o custo reduzido e a localização podem compensar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.204,28 e da 2ª praça é de R$ 140.228,48. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedregal em Novo Gama/GO. A região de Pedregal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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