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Apartamento 2 quartos, varanda, 1 vaga, 71,66 m² total , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda, área privativa de 59,74 m² e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Maria Teresinha, Setor Oeste, leilões em Planaltina/GO, este imóvel oferece uma área total de 71,66 m², com ambientes como sala, cozinha, área de serviço e banheiro.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 92931 e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 143.523,35.

Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização e estrutura, com possibilidade de aquisição em leilão pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.523,35
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.426,61
Economia: R$ 18.096,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilões em Planaltina/GO, com avaliação de R$ 141.000,00 e lance inicial de R$ 143.523,35, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão pela Caixa Econômica Federal.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças para definir o melhor momento de oferta:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:00143523.35
2ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00125426.61

Recomendo aguardar a 2ª praça, pois o valor mínimo cai para R$ 125.426,61, possibilitando maior margem de negociação e potencial valorização futura.

Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem, varanda e área privativa de 59,74 m², características valorizadas no mercado residencial.

O investidor deve verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações, e considerar a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

É importante também analisar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Em resumo, o plano inclui:

  • Acompanhar as datas das praças e preparar lance para a 2ª praça;
  • Verificar condições de pagamento e financiamento;
  • Realizar vistoria e análise documental;
  • Planejar uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando a valorização potencial da região.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso no investimento e aquisição do imóvel em condições vantajosas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.523,35 e da 2ª praça é de R$ 125.426,61. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Residencial Melo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Melo em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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