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Apartamento 2 Suítes com Terraço em Condomínio Fechado , Ponta Da Praia , Santos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

186.68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este moderno apartamento em construção oferece uma planta espaçosa com 2 suítes, amplos terraços e acabamentos de alto padrão. Localizado em uma região privilegiada de leilão de imóveis em Santos, o imóvel combina conforto e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida ou um investimento rentável. A área total de quase 280m² proporciona um espaço generoso para personalização e conforto. Não perca a chance de adquirir uma unidade em um empreendimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:15
Valor: R$ 1.950.954,75
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:15
Valor: R$ 1.825.954,75
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em fase de construção, o que permite a aquisição com valores potencialmente inferiores aos de mercado após a conclusão. A localização em leilão de imóveis em Santos, um polo turístico e econômico, é um fator positivo para valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Construção: Pesquisar o valor de imóveis similares na região após a entrega do empreendimento para definir uma estratégia de precificação caso opte pela revenda.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel de longo prazo ou temporada na área, considerando a proximidade com a praia e a infraestrutura oferecida pelo condomínio.
  • Acompanhamento da Obra: Manter-se atualizado sobre o progresso da construção e possíveis alterações no projeto que possam impactar o valor ou a funcionalidade do imóvel.
  • Análise Financeira Detalhada: Considerar os custos de condomínio, IPTU e possíveis taxas de manutenção, além do valor de aquisição, para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está em construção e as praças de leilão ainda não foram definidas com lances iniciais claros, seria prudente aguardar a definição das datas e valores para a segunda praça, que geralmente oferece um desconto significativo em relação à primeira. O valor de R$ 1.825.954,75 para a segunda praça, com um desconto de 6%, pode ser um ponto de partida interessante para negociação, dependendo da avaliação de mercado.

Considerações Adicionais:

A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML dificulta uma análise comparativa direta. No entanto, o lance inicial da primeira praça (R$ 1.950.954,75) e da segunda praça (R$ 1.825.954,75) fornecem uma base para estimar o valor de investimento.

É fundamental verificar a matr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.950.954,75 e da 2ª praça é de R$ 1.825.954,75. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Da Praia em Santos/SP. A região de Ponta Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Mistral Embaré Patriani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mistral Embaré Patriani em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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