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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Santos/SP , Macuco , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santos/SP!
Este apartamento, localizado no bairro Macuco, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel em uma cidade litorânea com grande potencial.
Apesar de ser um leilão judicial, a plataforma COMPREI e a assessoria especializada oferecem um processo transparente e seguro, desde a análise do processo até a posse.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com uma entrada de apenas 25%, torna este imóvel acessível para um público mais amplo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 280.000,00, com a possibilidade de negociação e condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis de leilão em Santos/SP, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o valor inicial de R$ 280.000,00 não seja atingido na primeira. A descrição indica que o leilão é realizado na plataforma COMPREI e que a venda é feita por iniciativa particular, com responsabilidade do vendedor pelo cancelamento de ônus. Isso sugere que, após a arrematação, o comprador não terá dívidas anteriores atreladas ao imóvel, como IPTU ou condomínio, que possam ser de responsabilidade do processo judicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Imediata)
    • Entrar em contato com o leiloeiro Cristiano Schontag para obter todos os detalhes sobre o processo judicial (00018666920054036104) e a matrícula (41614).
    • Verificar a possibilidade de visitação ao imóvel, mesmo que as fotos sejam ilustrativas. A descrição menciona que a visitação é indicada.
    • Avaliar a localização exata do imóvel no bairro Macuco, considerando a proximidade com serviços, comércio e transporte público.
    • Simular o financiamento, caso a opção de parcelamento não seja a mais vantajosa, e verificar se o imóvel aceita financiamento bancário (informação não explícita no HTML).
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Se o valor de R$ 280.000,00 for o lance inicial, considerar fazer uma oferta próxima a este valor, mas com margem para negociação, especialmente se a intenção for aguardar a segunda praça.
    • Se o imóvel for para 'Compra Imediata', avaliar se o valor de R$ 280.000,00 é competitivo e se a entrada de 25% (R$ 70.000,00) é viável, juntamente com as parcelas.
    • Caso o leilão tenha disputa, definir um teto de gastos com base na avaliação e no potencial de retorno do investimento.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Após a arrematação, proceder com o pagamento da comissão do leiloeiro (5% sobre o valor arrematado) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Macuco em Santos/SP. A região de Macuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício 28 de Setembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício 28 de Setembro em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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