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Apartamento 2 vagas, 121m², Edifício Saint Malo , Cocó , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 121 m² no Edifício Saint Malo oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área privativa e duas vagas de garagem. Localizado no bairro Cocó, uma região valorizada de casas de leilão em Fortaleza, o imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para a desocupação conforme ação judicial em andamento.

O imóvel possui matrícula registrada e está devidamente inscrito na prefeitura, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área construída e privativa de 121 m² proporciona conforto e espaço, ideal para famílias ou para locação.

Importante destacar que o arrematante assumirá as responsabilidades relacionadas à desocupação e à ação judicial, conforme cláusulas do edital, e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:35
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 650.000,00 e será leiloado em 12/08/2025 às 13:35. Como o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em curso, o investidor deve considerar os riscos e custos adicionais para desocupação e acompanhamento do processo judicial.

Recomendo aguardar o leilão para avaliar o lance inicial e o deságio que poderá ser oferecido, pois o valor de venda ainda está a definir. Acompanhar o andamento do processo judicial (número 3046402-72.2025.8.06.0001) é fundamental para entender possíveis impactos no imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área121 m² construída e privativa
Vagas2 vagas de garagem
SituaçãoOcupado, com ação judicial
AvaliaçãoR$ 650.000,00
Leilão12/08/2025 às 13:35

O investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação e possíveis despesas judiciais. Caso o lance inicial seja atrativo, o imóvel pode representar uma boa oportunidade de valorização, especialmente pela localização no bairro Cocó, uma área valorizada de casas de leilão em Fortaleza.

É recomendável também consultar o leiloeiro Mega Leilões para obter mais informações e avaliar as condições de pagamento, que incluem financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cocó em Fortaleza/CE. A região de Cocó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Malo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Malo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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