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Apartamento 2 vagas, 157m² útil, 20º andar , Parque Residencial Aquarius , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

230.59m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no 20º andar do Sky House Club Residence oferece uma área útil de 157,29m² e uma área total de 230,59m², incluindo hobby box e vagas de garagem. Com 2 vagas de garagem e depósito exclusivo, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. Localizado em um bairro valorizado, o Parque Residencial Aquarius, o apartamento possui matrículas registradas no 1º RI de leilões em São José Dos Campos, garantindo segurança jurídica. A área privativa ampla permite diversas possibilidades de personalização e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 12:02
Valor: R$ 1.003.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o valor do lance mínimo de R$ 1.003.000,00 e aguardar o encerramento do leilão em 28/08/2025 às 12h02 para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a negociação para eventual desocupação, o que pode impactar no prazo para uso ou revenda.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar documentação e matrículas 200.352 e 200.236 no 1º RI para garantir segurança na compra.Confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo e o incremento de R$ 50.000,00 para definir estratégia de lance.Planejar orçamento para lance e custos adicionais.
3. Planejamento de OcupaçãoPreparar estratégia para desocupação do imóvel, considerando que está ocupado.Negociar com ocupantes ou aguardar desocupação judicial, se necessário.
4. Pós-ArremateProvidenciar regularização documental e física junto à Prefeitura e Registro de Imóveis.Essencial para valorização e revenda futura.

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente pela localização e tamanho. Acompanhar o leilão e preparar-se para o lance ideal na primeira praça é fundamental para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.003.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Aquarius em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Residencial Aquarius possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Sky House Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sky House Club Residence em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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