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Apartamento com 1 vaga em São José dos Campos/SP , Parque Nova Esperança , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.39m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos!
Este apartamento no Parque Nova Esperança oferece uma excelente área construída de 44,39 m² e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca rentabilizar seu capital. A proximidade com áreas comuns e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este imóvel ainda mais atrativo para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 125.440,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 125.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em imóveis de leilão em São José Dos Campos, uma cidade com forte polo industrial e tecnológico, sugere um potencial de valorização e demanda por locação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça24/11/2025 11:00R$ 125.440,00N/A
2ª Praça25/11/2025 11:00R$ 125.440,00N/A (Estimado, pois o lance inicial é o mesmo)

Considerando que o lance inicial da 1ª e 2ª praça é o mesmo (R$ 125.440,00), e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com potencial de deságio, caso não haja lances na primeira. No entanto, o valor de avaliação não foi informado, o que dificulta uma análise mais precisa do desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se houver muitos lances ou se o valor subir significativamente, reavaliar a estratégia.
  • Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver custos legais e de negociação com o ocupante.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas, considerando que o imóvel está ocupado e pode não estar nas melhores condições.
  • Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de São José dos Campos para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para compradores que não possuem o valor total à vista.

Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.440,00 e da 2ª praça é de R$ 125.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Esperança em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Nova Esperança Cerejeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Esperança Cerejeira em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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