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Apartamento 2 vagas, 94m², 9º pavimento , Jardim Centenário , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.15m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Front Lake Condominium Club possui 94,15 m² de área privativa, localizado no 9º pavimento da Torre 04, com 2 vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá verificar pessoalmente a situação interna e condições do imóvel, pois o vendedor não se responsabiliza por isso. A matrícula está registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de imóveis de leilão em Rio Claro/SP, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel está vinculado ao processo judicial nº 1504410-49.2023.8.26.0510, o que deve ser considerado na análise do investimento. O comprador será responsável por quaisquer débitos anteriores, como IPTU e taxas, mesmo que referentes a períodos anteriores à compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização em um condomínio conhecido e a área privativa de 94,15 m² com 2 vagas de garagem. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 600.000,00, para avaliar a competitividade dos lances. Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar uma vistoria detalhada após a arrematação para avaliar possíveis custos de desocupação e reformas.

Segue um plano de ação detalhado:

  • Análise Jurídica: Verificar detalhadamente o processo nº 1504410-49.2023.8.26.0510 para entender riscos e pendências.
  • Visita Técnica: Após arrematação, realizar vistoria para avaliar estado do imóvel e custos de reparos.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir o orçamento máximo.
  • Estratégia de Lance: Participar da primeira praça para tentar adquirir por valor abaixo do mercado, evitando lances condicionais que dependem da aprovação do vendedor.
  • Valorização: Investir em melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel, aproveitando a localização e o padrão do condomínio.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas, com potencial de valorização e possibilidade de renda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Rio Claro/SP. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Front Lake Condomínium Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Front Lake Condomínium Club em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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