Apartamento 2 vagas, 94m², ocupado, 9º pavimento
Jardim Centenário, Rio Claro - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 705.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua 03, 3246, Vila Operária, Rio Claro/SP
Área:
94.15m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento no Front Lake Condominium Club em Rio Claro/SP oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área privativa de 94,15 m² e duas vagas de garagem. Localizado no 9º pavimento da Torre 04, o imóvel está ocupado, o que pode indicar uma fonte de renda imediata ou necessidade de negociação para desocupação. A matrícula está registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Claro, garantindo segurança jurídica.
Importante destacar que a venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade, o que requer atenção do comprador. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU e taxas que serão de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Para investidores, a localização em um condomínio com infraestrutura e a possibilidade de valorização na região são pontos fortes. A ocupação atual pode ser vista como um desafio ou oportunidade, dependendo da estratégia adotada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 705.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -414.602,00 (-58.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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