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Apartamento 2 Vagas - Edifício Aspen Towers - , Higienopolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.52m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em Porto Alegre, oferece um excelente potencial de valorização. Com 117,53m² de área privativa e 151,52m² de área total, o imóvel possui 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante. A ocupação atual pode ser uma oportunidade para negociação, permitindo ao investidor explorar diferentes estratégias de saída. O leilão está programado para o dia 22/05/2025, com um lance inicial de R$ 969.117,38, e um segundo leilão em 26/05/2025, com um valor reduzido para R$ 700.413,27. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares podem ajudar a definir uma estratégia de investimento eficaz.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:34
Valor: R$ 969.117,38
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 14:34
Valor: R$ 700.413,27
Economia: R$ 268.704,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a sua localização em Higienópolis, um bairro com boa valorização. O primeiro leilão está marcado para 22/05/2025, com um lance inicial de R$ 969.117,38. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 26/05/2025, com um valor reduzido para R$ 700.413,27. Isso representa uma redução significativa, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, caso não consiga o imóvel na primeira tentativa. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o ocupante, uma vez que o imóvel está atualmente ocupado. Isso pode abrir espaço para um acordo que beneficie ambas as partes.

É importante também realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização de imóveis na região e, se possível, visitar o local para avaliar a condição do imóvel e as proximidades. A área possui infraestrutura e serviços que podem agregar valor ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 969.117,38 e da 2ª praça é de R$ 700.413,27. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienopolis em Porto Alegre/RS. A região de Higienopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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