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Apartamento 20% Edifício Firenze I com 2 Quartos e Área de Serviço , Setor Oeste , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Serra Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Edifício Firenze I é uma excelente oportunidade para investidores. Com 20% do imóvel disponível, você pode adquirir uma fração ideal em um local nobre de leilão em Goiânia. O imóvel possui 2 quartos, sala de estar e uma área total de 102,90 m², o que proporciona um bom espaço para moradia ou aluguel. O condomínio oferece infraestrutura como elevador e portaria, além de estar próximo a escolas, supermercados e hospitais. Apesar de necessitar de alguns reparos, o valor de avaliação é de R$ 225.000,00, o que torna a fração de 20% avaliada em R$ 45.000,00. Aproveite essa chance de investimento em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 09:00
Valor: R$ 23.670,32
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 225.000,00, e a fração de 20% que está sendo leiloada por R$ 45.000,00, essa é uma oportunidade de investimento que não pode ser ignorada. O primeiro leilão está marcado para 14/08/2025, e o segundo para 03/09/2025. É recomendável participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é mais baixo, e a concorrência pode ser menor. Além disso, o imóvel apresenta algumas necessidades de reparo, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais baixo.

Data do LeilãoValor Inicial
14/08/2025R$ 45.000,00
03/09/2025R$ 23.670,32

  • Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender a valorização do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Estar atento aos débitos condominiais, que totalizam R$ 98.327,99, e planejar como quitá-los para evitar problemas futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.670,32. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Goiânia/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Irisville - GOIÂNIA/GO.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Irisville - GOIÂNIA/GO. em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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