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Apartamento 201 com 116.78m² em Balneário Camboriú/SC , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.785m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em localização privilegiada, a uma quadra do mar em leilão de imóveis em Balneário Camboriú/SC. Com 116,785m², este imóvel oferece espaço e conforto, ideal para quem busca qualidade de vida ou um investimento promissor. O edifício é bem conservado e a região é conhecida por sua infraestrutura e beleza natural. Não perca a chance de adquirir um bem em uma das cidades mais valorizadas do litoral brasileiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 404.419,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Portal do Vale, em leilão de imóveis em Balneário Camboriú/SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada a uma quadra do mar e a área útil de 116,785m².

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão principal inicia em 21/11/2025 e encerra em 28/11/2025.
  • A avaliação atualizada é de R$ 792.978,45.
  • O lance mínimo para arrematação é de 50% da avaliação, o que corresponde a R$ 396.489,22.
  • O lance inicial registrado é de R$ 404.419,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar os ônus e processos associados. A descrição menciona diversas ações de execução e indisponibilidades, o que pode indicar a necessidade de um estudo jurídico aprofundado para entender o impacto no processo de aquisição e regularização.

Recomendação:

Aguardaria a segunda praça (se aplicável e se o lance inicial não for atingido) para tentar obter um valor mais vantajoso, sempre respeitando o limite de 50% da avaliação. No entanto, dado o valor de mercado e a localização, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser justificado se a análise jurídica confirmar a viabilidade e os custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar todos os processos e ônus mencionados. Compreender os custos e prazos para a liberação do imóvel e a transferência de propriedade é crucial.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Tentar realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação atual, o que pode influenciar o valor do lance.
  3. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto máximo para o lance, considerando o valor de avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.419,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Condomínio Edifício Luiz Dalcanale Filho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Luiz Dalcanale Filho em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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