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Apartamento 803 no Edifício Residencial Mônaco com 53,91m² , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.91m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada no Centro de imóveis Caixa em Balneário Camboriú. Com 53,91m², o apartamento 803 no Edifício Residencial Mônaco oferece uma vista incrível e está situado em um andar alto, proporcionando tranquilidade e privacidade. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante.

O leilão está programado para o dia 10 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 543.689,87. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá no dia 30 de abril de 2025, com um valor reduzido de R$ 407.767,40. Essa é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a localização e o potencial de valorização da área.

Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode ser um ponto positivo para investidores que buscam agilidade na aquisição. O imóvel possui matrícula regular e está em conformidade com as exigências legais, o que facilita o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 10:10
Valor: R$ 543.689,87
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:10
Valor: R$ 407.767,40
Economia: R$ 135.922,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento 803 no Edifício Residencial Mônaco pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Balneário Camboriú. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 543.689,87. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30 de abril de 2025, com um valor reduzido para R$ 407.767,40. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço inferior ao valor de mercado.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor inicial é razoável para a localização e as características do imóvel. Caso não consiga arrematar na primeira praça, esteja preparado para o segundo leilão, onde o preço será ainda mais atrativo. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir uma negociação para a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar diretamente com o ocupante.

Além disso, é fundamental analisar a documentação do imóvel, que está regular e possui matrícula no 01º CRI local. A condição de venda é à vista, o que pode ser um ponto positivo para investidores que têm capital disponível. Se você estiver considerando a possibilidade de financiamento, verifique as opções disponíveis, pois a venda não admite carta de crédito.

Por fim, mantenha-se atento às condições do edital e às informações sobre débitos pendentes, como IPTU e condomínio, que podem impactar o valor final da compra. Acompanhe o leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em áreas valorizadas como Balneário Camboriú tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 543.689,87 e da 2ª praça é de R$ 407.767,40. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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