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Apartamento 201 com 233m² em Meia Praia, Itapema/SC , Meia Praia , Itapema - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Krobe Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

233.02m²

Descrição

Oportunidade única na Meia Praia, imóveis de leilão em Itapema/SC!
Apartamento 201 no prestigiado Edifício Ilha de Sumatra, com 233,020m² de área privativa. Localizado a apenas 130 metros do mar, este imóvel oferece uma localização privilegiada e uma infraestrutura completa, incluindo elevador, box de praia e salão de festas. A matrícula 34180, atualizada em 17/06/2025, detalha todas as características deste excelente imóvel. Ideal para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 18:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 18:00
Valor: R$ 1.600.000,00
Economia: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Ilha de Sumatra, em Meia Praia, imóveis de leilão em Itapema/SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada a apenas 130 metros do mar e a área privativa de 233,020m². A matrícula 34180, atualizada em 17/06/2025, fornece detalhes cruciais sobre o imóvel.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça em 18/11/2025 às 18:00, com valor de avaliação de R$ 2.500.000,00. A segunda praça ocorre em 26/11/2025 às 18:00, com valor reduzido para R$ 1.600.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização, caso o orçamento permita e o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece opções de pagamento à vista (em 24 horas) ou parcelado (mínimo de 25% de entrada e saldo em até 30 meses com correção INPC e juros de 1% ao mês). A opção parcelada pode ser vantajosa para quem busca diluir o investimento, mas é crucial analisar a capacidade de pagamento das parcelas e os custos adicionais de correção e juros.
  • Potencial de Valorização: A região de Meia Praia em Itapema é conhecida por sua valorização imobiliária. A proximidade com o mar e a infraestrutura do condomínio (elevador, box de praia, salão de festas) são fortes atrativos para locação de temporada ou venda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente a primeira praça. Se o lance inicial for significativamente abaixo da avaliação e houver interesse, pode ser uma oportunidade de arrematação à vista.
  2. Estratégia para Segunda Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, preparar-se para a segunda, com o objetivo de adquirir o imóvel pelo valor reduzido de R$ 1.600.000,00. Avaliar a necessidade de um lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Krobe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Ed. Ilha de Sumatra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Ilha de Sumatra em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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