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Apartamento 201 - Edifício Don Victor em Carlos Barbosa/RS , Centro , Carlos Barbosa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Carlos Barbosa/RS! Apartamento de 69,41m² no Edifício Don Victor, localizado em área central. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. A proximidade com a Rua Elisa Tramontina e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 69,41m² no Edifício Don Victor em casas de leilão em Carlos Barbosa/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica que o bem será vendido no estado em que se encontra, o que sugere a possibilidade de negociação de preço ou a necessidade de reformas, dependendo da condição atual.

Considerando as datas de leilão, o primeiro leilão ocorre em 07/10/2025 com lance mínimo de R$ 480.000,00, e o segundo em 14/10/2025 com lance mínimo de R$ 240.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 480.000,00. A grande diferença entre o lance mínimo da primeira e segunda praça (50% de desconto) indica que a segunda praça pode ser mais vantajosa, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Carlos Barbosa/RS. Verificar preços de venda e locação em bairros com características semelhantes.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que superficialmente, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar esta data para realizar o lance. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma, garantindo que o investimento seja rentável. Por exemplo, se a análise de mercado indicar que o imóvel vale R$ 400.000,00 após reformas, e as reformas custarão R$ 50.000,00, o lance máximo não deveria ultrapassar R$ 350.000,00.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e o valor da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carlos Barbosa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carlos Barbosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carlos Barbosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carlos Barbosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carlos Barbosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carlos Barbosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Carlos Barbosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Carlos Barbosa/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carlos Barbosa. Confira outros imóveis em leilão em Carlos Barbosa.
Para participar de leilões de imóveis em Carlos Barbosa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carlos Barbosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carlos Barbosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carlos Barbosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carlos Barbosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carlos Barbosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carlos Barbosa.
Sim, este imóvel em leilão em Carlos Barbosa fica no condomínio Residencial Jobim 667. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carlos Barbosa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jobim 667 em Carlos Barbosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carlos Barbosa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carlos Barbosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carlos Barbosa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carlos Barbosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carlos Barbosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carlos Barbosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carlos Barbosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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