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Apartamento com 2 Quartos em Carlos Barbosa/RS , São Paulo , Carlos Barbosa - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.5m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Carlos Barbosa/RS!
Apartamento com 51,84 m² de área privativa, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um lar em uma cidade com qualidade de vida.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 132.500,00
Economia: R$ 132.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A análise do valor de avaliação de R$ 265.000,00 e o lance mínimo de R$ 132.500,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com um deságio significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula do imóvel (disponível em anexo) e o edital completo do leilão. Isso permitirá identificar quaisquer ônus, pendências, restrições ou informações relevantes sobre o estado de conservação e a situação legal do bem.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que o bem será vendido no estado em que se encontra, uma visita técnica (se permitida) seria ideal para avaliar as condições reais de conservação e estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 265.000,00 e o segundo de R$ 132.500,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é fundamental monitorar a participação de outros interessados e o andamento do leilão.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), além de eventuais reformas necessárias.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Carlos Barbosa/RS para confirmar a atratividade do preço de aquisição e o potencial de valorização pós-reforma.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar no edital se há permissão para utilização de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição.

Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carlos Barbosa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carlos Barbosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carlos Barbosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carlos Barbosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carlos Barbosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carlos Barbosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Carlos Barbosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Paulo em Carlos Barbosa/RS. A região de São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carlos Barbosa. Confira outros imóveis em leilão em Carlos Barbosa.
Para participar de leilões de imóveis em Carlos Barbosa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carlos Barbosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carlos Barbosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carlos Barbosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carlos Barbosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carlos Barbosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carlos Barbosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carlos Barbosa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carlos Barbosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carlos Barbosa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carlos Barbosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carlos Barbosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carlos Barbosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carlos Barbosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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