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Apartamento 201 no Residencial Ilha do Alvoredo - , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.29m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Com uma área total de 46,29m², o apartamento está localizado em uma região em crescimento, no bairro São Gabriel, em imóveis Caixa em Colombo/PR. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A matrícula do imóvel é nº 60.663, e ele faz parte do Residencial Ilha do Alvoredo, que oferece uma boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O leilão está programado para o dia 14 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 163.577,10. É importante ressaltar que, caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá no dia 28 de março de 2025, com um valor de R$ 190.715,56. Portanto, é uma oportunidade de adquirir um imóvel com um bom potencial de valorização, considerando o crescimento da região e a possibilidade de negociação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 11:06
Valor: R$ 163.577,10
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:06
Valor: R$ 190.715,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 163.577,10. A primeira praça ocorrerá em 14 de março de 2025, e se não houver lances, o imóvel será leiloado novamente em 28 de março de 2025 por R$ 190.715,56. É crucial estar atento ao processo judicial mencionado, que pode impactar a aquisição do imóvel. A desocupação será responsabilidade do comprador, então é importante considerar os custos e o tempo necessário para desocupar o imóvel. Além disso, a área construída total de 46,29m² e a localização em um bairro em crescimento podem indicar um bom potencial de valorização a longo prazo. Eu sugeriria preparar uma estratégia de lances, talvez começando com um valor próximo ao mínimo, e estar pronto para aumentar o lance se necessário. Também é aconselhável consultar um advogado para entender melhor as implicações do processo judicial e garantir que a compra seja segura. Em resumo, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, desde que você esteja ciente dos riscos e preparado para a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.577,10 e da 2ª praça é de R$ 190.715,56. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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