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Apartamento 202 - 1º andar no Residencial Saint Germain , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.15m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de leilao com descontos em São Paulo. Com uma área total de 59,15 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O Residencial Saint Germain é conhecido por sua boa infraestrutura e segurança, ideal para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida. O valor de avaliação atualizado é de R$440.176,00, o que representa uma boa relação custo-benefício considerando o potencial de valorização do imóvel. Além disso, a localização no Butantã proporciona fácil acesso a diversas opções de transporte público e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde você pode conseguir um preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 15:00
Valor: R$ 269.525,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O apartamento 202 no Residencial Saint Germain apresenta uma avaliação atualizada de R$440.176,00, e o lance mínimo é de R$269.525,00. Considerando que o leilão é judicial, há uma possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se houver poucos lances. Eu esperaria até a segunda praça, que ocorre em 07/04/25, para fazer uma oferta, pois isso pode aumentar as chances de conseguir um bom negócio. Além disso, é importante estar ciente das penhoras mencionadas na matrícula, que podem impactar a negociação. A dívida de R$1.255,90 deve ser considerada, pois o arrematante será responsável por ela. Portanto, eu recomendaria preparar um orçamento que inclua essa dívida e estar pronto para agir rapidamente, caso o imóvel atinja um preço atrativo. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região também são essenciais para garantir que o investimento seja seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.525,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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