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Apartamento com 287m², 3 suítes e 3 vagas em Edifício Albarracín , Jardim Anália Franco , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

287.917m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em São Paulo!
Este imóvel, localizado na Vila Regente Feijó, oferece uma área total de 287m², distribuída em um espaçoso apartamento com 3 suítes e 3 vagas de garagem, além de áreas comuns de lazer como salão de festas, playground, churrasqueira, piscina, sauna e academia. A localização privilegiada e a estrutura completa do Edifício Albarracín o tornam um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.888.703,79
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.133.222,27
Economia: R$ 755.481,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em leilao com descontos em São Paulo. A combinação de um apartamento espaçoso com 3 suítes e 3 vagas de garagem, em um edifício com diversas áreas de lazer, o torna altamente atrativo para locação de longo prazo ou para famílias que buscam conforto e conveniência.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.888.703,79. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo um bom negócio.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.133.222,27. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, pois o valor de lance inicial é significativamente menor. É importante monitorar a demanda e o interesse de outros compradores para definir o lance ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria completa do imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. O laudo de avaliação menciona que o apartamento pode ser classificado como "padrão superior", o que sugere um bom estado de conservação, mas é sempre prudente confirmar.
  2. Análise de Mercado para Locação: Pesquisar o valor de mercado para aluguel de apartamentos similares na região da Vila Regente Feijó e Tatuapé. A presença de 3 suítes e 3 vagas de garagem é um diferencial importante que pode justificar um valor de aluguel mais elevado.
  3. Estratégia de Lances: Com base na avaliação e na análise de mercado, definir um lance máximo para cada praça. Se o objetivo for a aquisição rápida e segura, a primeira praça pode ser a melhor opção. Caso o foco seja maximizar o lucro, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível.
  4. Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.888.703,79 e da 2ª praça é de R$ 1.133.222,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Anália Franco em São Paulo/SP. A região de Jardim Anália Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Cond Edif Albarracin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Edif Albarracin em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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