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Apartamento 202 - 64,19m² - Uruguaiana/RS , Não Informado , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.34m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em casas de leilão em Uruguaiana/RS, com uma área total de 73,34m², sendo 64,19m² de área privativa. O imóvel está situado no 3º pavimento do Edifício “R. & D.”, na Avenida Duque de Caxias, uma das principais vias da cidade, o que garante fácil acesso a diversos serviços e comércios. O apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade, com uma área comum de 9,15m² que pode ser utilizada para lazer e convivência. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 180.000,00, com um lance mínimo de R$ 162.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão judicial, onde a carta de arrematação garante a cancelamento de quaisquer ônus registrados na matrícula do imóvel. Aproveite essa oportunidade e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Uruguaiana/RS representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 180.000,00 e um lance mínimo de R$ 162.000,00, você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Considerando que o imóvel está desocupado, você pode iniciar a locação imediatamente após a arrematação, garantindo uma renda passiva. A localização na Avenida Duque de Caxias, uma área movimentada, aumenta a atratividade para potenciais inquilinos. Além disso, a carta de arrematação assegura que quaisquer ônus sobre o imóvel serão cancelados, proporcionando segurança na compra. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de locação. Você pode considerar um aluguel mensal que cubra suas despesas e ainda gere lucro.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance MínimoR$ 162.000,00
Área Total73,34m²
Além disso, o imóvel pode ser uma boa opção para revenda futura, considerando a valorização do mercado imobiliário na região. Portanto, faça seu lance e aproveite essa oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Uruguaiana/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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