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Apartamento 202 com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 66.90m² construídos , Glória , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no 2º andar do Conjunto Residencial Ecoville possui uma área privativa coberta de 66,90m² e área total de 70,83m². O imóvel está em construção, o que indica potencial para valorização após a conclusão da obra e regularização do condomínio. A fração ideal do terreno é pequena, apenas 0,00300%, o que é comum em apartamentos. O imóvel está matriculado no 2º Registro de Imóveis da Comarca de apartamentos leilão em Joinville, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar que existem ônus e indisponibilidades registradas, incluindo penhora e necessidade de regularização da descrição, o que pode impactar o processo de compra e deve ser avaliado com cautela. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 200.000,00, com lance mínimo apenas na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 101.000,00
Economia: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente os ônus e pendências judiciais do imóvel antes de participar do leilão. A unidade está em construção e pendente de regularização, o que pode demandar investimentos adicionais para conclusão e legalização. A avaliação atualizada é de R$ 200.000,00, e o lance mínimo inicia na segunda praça em R$ 101.000,00, o que pode representar um bom desconto para aquisição.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o lance mínimo só é aceito a partir daí, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Considerar os custos de regularização e conclusão da obra para calcular o investimento total necessário.
  • Verificar a documentação e os processos judiciais relacionados para evitar surpresas legais.
  • Planejar a venda ou locação após a regularização, aproveitando a valorização do imóvel em apartamentos leilão em Joinville, uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Avaliação AtualizadaR$ 200.000,00
Lance Mínimo Segunda PraçaR$ 101.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída66,90 m²
ÔnusIndisponibilidade, Penhora, Necessidade de Regularização

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita riscos e que possam investir na regularização e conclusão da obra para obter valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa do Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glória em Joinville/SC. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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