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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 45m² construída , Paranaguamirim , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 45,17 m² garante espaço eficiente em uma localização urbana, facilitando o acesso a serviços essenciais.
Com o imóvel em bom estado geral, ele pode gerar renda rápida via locação ou revenda. Considere o potencial de valorização em leilao com descontos em Joinville, onde a demanda por imóveis compactos é alta. Averbado nos leilões, ele apresenta baixa complexidade legal, tornando-o atraente para quem busca ativos com retorno rápido. Avalie as regras de pagamento para maximizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 68.787,97, que representa um desconto significativo de 42,68% sobre a avaliação de R$ 120.000,00, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário de leilao com descontos em Joinville-SC. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar, evitando competição excessiva e potencialmente garantindo o ativo com o lance inicial.

Após a aquisição, eu planejava uma análise de custo-benefício detalhada. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel se encaixa perfeitamente para aluguel residencial, possivelmente gerando renda mensal estimada em torno de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00, com base em dados locais de mercado. Eu investiria em reformas mínimas, como melhorias na área de serviço e cozinha, para aumentar o valor e atrair inquilinos de qualidade, visando um ROI (Return on Investment) em 2-3 anos.

  • Passos iniciais: Verificar a matrícula 42810 e a inscrição imobiliária 1312210402930145 para garantir que não haja pendências ocultas, embora o imóvel esteja averbado.
  • Estratégia financeira: Como o texto menciona recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas monitoraria se há possibilidade de financiamento externo no futuro. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, então eu alocaria um orçamento inicial para esses custos, estimando em torno de 10% do valor de avaliação.
AspectoPlano de Ação
Manutenção e OcupaçãoGarantir que o imóvel, com 45,17 m² construída, seja alugado rapidamente, talvez via plataformas online, para cobrir despesas mensais como IPTU (estimado em 0,00 inicialmente) e condomínio (também 0,00 estimado).
Risco e MitigaçãoAvaliar a área do terreno de 0,01 m² como potencial erro ou limitação, mas focar no uso residencial para minimizar riscos legais.

Por fim, eu monitoraria o mercado local para revenda, visando um lucro de 20-30% após 2 anos, com base na estabilidade econômica de SC. Essa estratégia equilibrada prioriza liquidez e crescimento sustentável, evitando investimentos arriscados como expansões desnecessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paranaguamirim em Joinville/SC. A região de Paranaguamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Residencial Ônix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ônix em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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