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Apartamento 202 com 41m² em Porto Alegre/RS , Vila Jardim , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cristiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Alegre! Apartamento com 41m² privativos, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Situado no Edifício Altos do Forte, o imóvel oferece acesso fácil a serviços e comodidades da cidade. A descrição registral detalha a distribuição interna e as características do terreno, proporcionando uma visão completa do potencial deste imóvel. Não perca a chance de investir em um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:20
Valor: R$ 135.811,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 41,0256m² no Edifício Altos do Forte, em leilão em Porto Alegre/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Av. Saturnino de Brito, 355, no bairro Vila Jardim, é um ponto a ser considerado, pois pode oferecer boa acessibilidade e proximidade a centros urbanos.

Considerando que o leilão é judicial e o lance sugerido é de R$ 135.811,00, com um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise Detalhada da Matrícula: O primeiro passo crucial é obter e analisar a Matrícula nº 87.332 do Registro de Imóveis, 4ª Zona, de Porto Alegre/RS. É fundamental verificar a existência de ônus, pendências, averbações de indisponibilidade (já mencionadas como Av.3 e Av.4) e quaisquer outras restrições que possam impactar a propriedade ou a futura revenda do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Aprofundada: Embora o lance sugerido seja de R$ 135.811,00, é imperativo realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor real de venda de apartamentos semelhantes na região de Vila Jardim e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a calcular a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial, a dinâmica de lances pode ser competitiva. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e na capacidade financeira, evitando lances impulsivos. A possibilidade de propostas parceladas, conforme descrito na seção de lances, pode ser uma alternativa a ser considerada se o valor à vista for proibitivo, mas sempre com atenção às condições e aprovação judicial.
  • Custos Adicionais: É essencial orçar todos os custos associados à aquisição e eventual reforma do imóvel, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.811,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jardim em Porto Alegre/RS. A região de Vila Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Praia do Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Praia do Forte em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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