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Apartamento 203, 2 quartos, 64.89m² , Centro , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.82666m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento localizado no coração de leilão em Cachoeira Do Sul oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com uma área privativa de 64,89m² e total de 76,82m², incluindo área de condomínio, este imóvel está situado em um terreno de 5.575,40m², garantindo espaço e conforto. O apartamento está localizado no 2º pavimento do Bloco A-2, com fácil acesso à Rua Andrade Neves, uma das principais vias da cidade.

O imóvel está sendo vendido em um leilão judicial, com um lance inicial de R$ 180.000,00, representando uma grande oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A localização privilegiada e as características do imóvel fazem dele uma excelente opção para quem busca investir em imóveis ou adquirir uma residência em uma região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 15:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação e localização. O lance inicial está fixado em R$ 180.000,00, com possibilidade de negociação e potencial de valorização. Considerando a área construída e a localização, este imóvel pode ser uma excelente opção para revenda ou aluguel.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de mercado e potencial de valorização.
  • Visita ao Local: Verifique o estado atual do imóvel e as condições do condomínio.
  • Financiamento: Considere opções de financiamento para maximizar seu poder de compra.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que esteja disposto a pagar, considerando possíveis custos adicionais.

Este imóvel tem um grande potencial devido à sua localização e características, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou adquirir um imóvel para moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Super Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul fica no condomínio Smart Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeira Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Smart Condomínio Clube em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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