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Apartamento 203 a ser construído - Alphaville Gravataí , Alphaville , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

925.55m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto em uma localização privilegiada. O apartamento 203, a ser construído no Residencial Ventura, está situado em Alphaville leilão de imóveis em Gravataí, uma área em crescimento e valorização. A fração ideal de 0,0551 do terreno, que totaliza 925,55m², oferece um espaço considerável para a construção de um lar moderno e confortável. A região é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, tornando-se um local atrativo para famílias e profissionais.

O imóvel, embora atualmente em situação precária devido a uma edificação iniciada e abandonada, apresenta um grande potencial de valorização. A construção de um novo apartamento pode atender à demanda crescente por moradias na área. Além disso, a localização estratégica facilita o acesso a serviços, comércio e transporte público, aumentando ainda mais o apelo do investimento.

Investidores devem considerar a possibilidade de reavaliação do projeto de construção, levando em conta as necessidades do mercado local e as tendências de design contemporâneo. A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário de Gravataí.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição do Apartamento 203 no Residencial Ventura em Alphaville leilão de imóveis em Gravataí pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 40.000,00 e a possibilidade de arrematar um imóvel em uma localização em crescimento, é crucial considerar a situação atual do imóvel e os débitos de condomínio que totalizam R$ 461.366,67. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10 de abril de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a demanda por apartamentos na região. A construção do apartamento 203, que está prevista para ser iniciada, pode atender a essa demanda. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o comitente para entender se há espaço para renegociar os débitos de condomínio, que podem impactar significativamente o custo total do investimento.

Uma estratégia eficaz seria realizar uma pesquisa de mercado para avaliar o valor de venda de apartamentos semelhantes na área. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a conclusão da construção. Além disso, considere a possibilidade de parcerias com construtoras locais que possam ajudar a finalizar a obra e maximizar o retorno sobre o investimento.

Por fim, esteja ciente de que a arrematação será feita sem possibilidade de parcelamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para cobrir o lance e os débitos associados. Planeje-se financeiramente para garantir que você possa aproveitar essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville em Gravataí/RS. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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