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Apartamento 2º pav. com vaga e 111,83m² privativos , Salto Weissbach , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.83m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 203 com vaga de garagem nº 003, localizado no 2º pavimento do Bloco “S” do Residencial Água Branca. Possui área total de 111,83m², sendo 94,88m² de área privativa e 16,95m² de área comum. O imóvel está registrado no CRI sob o nº 21.656, situado na Rua Bahia, nº 5800, Bairro Salto Weissbach, leilão em Blumenau/SC.

Importante destacar que há débitos condominiais em aberto no valor de R$ 2.160,56 (março/2025), que serão de responsabilidade do arrematante. O imóvel será entregue livre de ônus conforme edital.

Não é permitido parcelamento do lance, sendo a venda exclusivamente à vista.

O imóvel é ideal para quem busca uma unidade residencial com boa área privativa e vaga de garagem em região valorizada de Blumenau.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento com vaga de garagem em leilão em Blumenau/SC apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial. Com área privativa de 94,88m² e área total de 111,83m², o imóvel oferece conforto e espaço adequado para famílias pequenas ou médias.

Considerando que o lance mínimo está em R$ 270.000,00 e não há possibilidade de parcelamento, o investidor deve estar preparado para aporte à vista. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode ser arrematado por valores próximos ao lance mínimo, o que pode representar um bom desconto em relação ao mercado local.

O imóvel possui débitos condominiais de R$ 2.160,56 que serão de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se considerar este custo adicional no planejamento financeiro.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 30/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 21/08/2025, podendo apresentar condições ainda mais vantajosas.

Este imóvel pode ser destinado para:

  • Residência própria, aproveitando a localização e o espaço;
  • Aluguel residencial, com potencial de retorno mensal estável;
  • Revenda após melhorias, caso o investidor deseje lucrar com valorização.

É importante analisar o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de venda ou locação. A entrega do imóvel livre de ônus facilita a negociação futura.

Resumo das datas e valores:

EventoData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça (Encerramento)2025-07-30T10:00:00-03:00270000.00
2ª Praça2025-08-21T10:00:00-03:00270000.00

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salto Weissbach em Blumenau/SC. A região de Salto Weissbach possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Água Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Água Branca em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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