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Apartamento 20,40m² com Área de Serviço, Wc e Sala , Riachão , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

20.4m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto de 20,40m² oferece uma área funcional com área de serviço, banheiro e sala, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado em Cabucu, ofertas de leilão em Nova Iguaçu, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja um imóvel para moradia simples ou aluguel. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo despesas iniciais para o comprador. A localização em Cabucu oferece acesso a serviços essenciais e transporte público, tornando o imóvel atrativo para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.535,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.930,48 (com desconto de 53,7%), o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de lucro.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para melhorar a atratividade e aumentar o valor de aluguel, especialmente considerando a área funcional com área de serviço e banheiro. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a compra para diversos perfis de investidores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área20,40m²
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance MínimoR$ 50.930,48
FinanciamentoPermitido via SBPE
CondomínioPago pela Caixa até venda

Para investidores que buscam retorno rápido, a locação para estudantes ou profissionais pode ser uma boa estratégia, dada a localização em ofertas de leilão em Nova Iguaçu. A baixa área útil limita o público, mas também reduz custos fixos.

Em resumo, o imóvel é indicado para quem deseja um investimento de baixo custo inicial, com potencial de valorização moderada e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.535,52. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riachão em Nova Iguaçu/RJ. A região de Riachão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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