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Apartamento 205 - Edifício Gentilândia com 75,24m² e 1 vaga , Jardim América , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Edifício Gentilândia é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 75,24m², ele oferece uma área privativa de 50,01m² e uma vaga de garagem. Localizado no coração do Bairro Benfica, em apartamentos leilão em Fortaleza, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços. O valor de avaliação é de R$ 170.000,00, mas o lance mínimo é de apenas R$ 85.000,00, o que representa uma oportunidade única de investimento. Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando ainda mais a aquisição. Não perca essa chance de garantir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 170.000,00 e o lance mínimo de R$ 85.000,00, este apartamento representa uma oportunidade de investimento com um potencial de valorização significativo. O primeiro passo seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso o imóvel seja adquirido, a próxima etapa seria regularizar a situação do débito de condomínio, que atualmente é de R$ 52.345,52. É importante negociar essa dívida para evitar complicações futuras.

Uma vez regularizado, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda mensal. O aluguel em apartamentos leilão em Fortaleza, especialmente em bairros como Benfica, pode variar, mas é possível estimar um retorno de 0,5% a 1% do valor do imóvel por mês. Isso significa que, se alugado por R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, o retorno sobre o investimento pode ser bastante atrativo.

Além disso, o imóvel pode ser valorizado ao longo do tempo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura do bairro ou se o mercado imobiliário se aquecer. Portanto, a recomendação é participar do leilão, adquirir o imóvel pelo lance mínimo, regularizar as pendências e, em seguida, considerar a locação como uma forma de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim América em Fortaleza/CE. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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