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Apartamento 206 com 106,04m² e Vaga de Garagem em Brasília , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

172.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de imóveis Caixa em Brasília. Com 106,04m² de área privativa, o imóvel oferece conforto e praticidade, ideal para famílias ou investidores que buscam um bom retorno. A vaga de garagem é um diferencial que agrega valor ao imóvel, especialmente em uma cidade onde o estacionamento pode ser um desafio. O leilão está marcado para o dia 11 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 638.400,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, que é de R$ 1.276.800,00. O apartamento está situado em uma localização estratégica, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais, tornando-o uma escolha atrativa para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel de alto padrão em Brasília.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 17:00
Valor: R$ 638.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o lance mínimo de R$ 638.400,00 é significativamente inferior à avaliação de R$ 1.276.800,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada por um preço abaixo do mercado. O apartamento possui 106,04m² de área privativa e uma vaga de garagem, o que é um atrativo para potenciais inquilinos ou compradores. Além disso, a área de Asa Norte é conhecida por sua infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, o que aumenta a demanda por imóveis na região.

Eu esperaria um aumento no valor do imóvel após a compra, especialmente se o mercado imobiliário continuar a se valorizar. Uma estratégia seria realizar pequenas reformas ou melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado antes de revendê-lo ou alugá-lo. O leilão está programado para o dia 11 de abril de 2025, e eu recomendaria preparar uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel. Além disso, é importante verificar a documentação e a situação legal do imóvel antes de fazer uma oferta, para garantir que não haja surpresas desagradáveis após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 638.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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