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Apartamento com 46,4m² de área privativa, 0 quartos e 0 banheiros , Itapoa Parque , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.4m²

Descrição

Apartamento com 46,4m² de área privativa localizado no Setor Habitacional Itapoa, leilao com descontos em Brasília/DF. Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso às facilidades urbanas da capital federal. O apartamento está registrado sob matrícula 24752 no Ofício 7º, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma configuração simples, adequada para solteiros ou casais sem filhos. O IPTU está identificado pelo número 53432495, e o imóvel está disponível para leilão eletrônico, facilitando o processo de aquisição.

O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento que incluem recursos próprios, FGTS e financiamento habitacional SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:18
Valor: R$ 132.857,25
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.776,26
Economia: R$ 21.080,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 46,4m² localizado em leilao com descontos em Brasília/DF, com lance inicial de R$ 132.857,25 no primeiro leilão e R$ 111.776,26 no segundo, e incremento mínimo de R$ 2.000,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente o momento de participação no leilão.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 111.776,26, reduzindo o risco financeiro.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ParâmetroValor
Lance 1ª PraçaR$ 132.857,25
Lance 2ª PraçaR$ 111.776,26
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa46,4 m²

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas antes do leilão.
  • Consultar a matrícula e documentos disponíveis para garantir a regularidade jurídica.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a localização em Brasília e o tamanho compacto.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para adequação do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel funcional em Brasília com preço abaixo do mercado, especialmente se adquirido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.857,25 e da 2ª praça é de R$ 111.776,26. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoa Parque em Brasília/DF. A região de Itapoa Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio 68 - Itapoã Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio 68 - Itapoã Parque em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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