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Apartamento 21 com 255m² no Edifício Kamai em São Paulo , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gustavo Reis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

255.35m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em casas de leilão em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 255,35m² no Edifício Kamai, localizado em uma região privilegiada do bairro Butantã, oferece um potencial de valorização significativo.
Com uma área comum de 260,118m², o condomínio dispõe de infraestrutura completa para o conforto e lazer dos moradores.
A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do bairro Butantã tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2005 14:00
Valor: R$ 1.305.018,48
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 20% oferecido e o status de 'Aberto para Lances'. A localização em casas de leilão em São Paulo, no bairro Butantã, é um ponto forte, pois a cidade é um polo econômico e imobiliário com alta demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão e a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições. Verificar a documentação de avaliação também é fundamental para entender o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e há um desconto de 20%, pode ser vantajoso iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos. Acompanhar a movimentação de outros lances é essencial. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de parcelamento e quais as condições.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, considerar uma reforma estratégica para otimizar o espaço e valorizar o imóvel. A área de 255,35m² permite diversas configurações, como a criação de mais quartos ou a modernização dos ambientes.
  • Mercado de Locação/Venda: Pesquisar o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização no Butantã, com acesso a universidades e centros comerciais, sugere um bom potencial para ambos.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio, para garantir a rentabilidade do investimento.

Considerações Adicionais:

Apesar de não termos informações sobre o número de quartos e banheiros, a área útil generosa sugere que o imóvel pode ser adaptado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.305.018,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Kamai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Kamai em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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